教育系统物业服务采购需求更加多元化

除了在政府机关、医疗系统以外，教育系统也是物业服务采购最重要的三大细分市场之一。据正福易找标大数据统计，上半年全国教育系统采购金额超过百万元的物业服务项目有973个；采购规模为57.22亿元。

上海市闵行区教育局的校区保安服务项目，采购金额为2.03亿元，包含闵行区教育系统区级和镇级公民办学校、幼儿园及成职校保安服务，上海闵一保安服务有限公司中标，是教育系统物业服务采购的最大标。

上半年教育系统物业服务采购中标规模最大和项目最多供应商都是东吴服务产业集团（江苏）有限公司，14个综合物业采购项目，采购规模2.59亿元。

各月采购规模呈现出什么样的趋势？

教育系统1月采购规模约11.69亿元，采购项目159个、2月采购规模约7.79亿元，采购项目142个、3月采购规模约9.59亿元，采购项目160个、4月采购规模约6.83亿元，采购项目139个、5月采购规模约5.62亿元，采购项目110个、6月采购规模约15.7亿元，采购项目263个。采购规模波动增长，其中，2月物业管理服务采购规模下降明显。

北京万富锦林物业管理有限公司总经理孙印庆示，“物业服务项目大部分不存在淡旺季，只有教育系统会涉及到假期。另外春节过后，部分物业企业的春节假期比较长，各方当事人都存在一个缓冲期，且2月份工作时间较短。因此教育系统2月份物业服务采购规模会有较大下滑。”

十地采购规模占比约75%

采购规模前十的省（自治区、直辖市）采购项目共592个，采购规模约42.85亿元，占上半年教育系统物业服务采购规模的74.89%。

其中，上半年上海市的物业服务采购项目为75个，采购规模约12.26亿元，占教育系统采购规模的21.43%，是物业服务采购规模最大的省份。主要集中在综合物业和保安项目上。

北京市和广东省的采购项目分别为138个和61个，采购规模为6.54亿元和6.38亿元，位列第二、第三。此外，江苏省、浙江省、河北省、天津市、湖北省、湖南省和重庆市的采购规模依次为4.1亿元、3.7亿元、2.23亿元、2.12亿元、1.95亿元、1.82亿元和1.75亿元。

从数据中可以看出，教育系统的物业服务采购主要集中在经济较发达的北上广一线城市以及江苏、浙江等沿海城市。

采购需求广泛，注重校园安全​

据正福易找标大数据统计，上半年上海市长宁区教育局的物业服务项目采购数量最多，为7个保安项目，采购规模约0.76亿元，如长宁区教育系统幼儿园（东）保安服务公开招标项目、长宁区教育系统小学保安服务公开招标项目等。复旦大学、霍邱县教育局和上海交通大学的采购项目数量紧随其后，均为6个综合物业和保安项目，采购规模依次为2.01亿元、0.28亿元和0.14亿元。

“高校占地面积大，物业服务项目需要人员较多，服务内容也比较广泛，包括各区域清扫、公用设备设施日常管理与专业维保、会务及重大活动保障、停车场管理服务以及环境绿化养护及租摆等，除了要保障环境整洁，还要保障人身安全。”广东省政府采购中心项目负责人谢洋介绍。

鲁商生活服务股份有限公司招投标工作人员王翠也表示：“学校采购物业服务会更加注重安全，除了要求保安人员具备相应能力，同时需要根据校园实际情况提供保安团队方案，加强巡检工作。”